収入の種類や状況によって住宅ローンの審査も扱いが変わると言われていますが、収入が不安定になりがちの芸能人は、住宅ローンの審査の面で不利になることが多いと言われています。
また、芸能人と一口にいっても俳優やタレント、ミュージシャン、芸人など様々なジャンルがありますし、雇用形態や収入形態も個人によって違いがあるので、通常のサラリーマンとは異なる審査書類の提出を求められることも多々あるようです。
このページでは、芸能人の住宅ローンの審査において注意しておくべきポイントなどを紹介していきたいと思います。
納税は日本国民の義務の1つです。誰であっても税金の未納や滞納は認められません。
しかし、自営業や個人事業主の場合、資金繰りの問題などで定められた納税期限までに納税できない事態になることがあります。
また、転職時の手続きの都合などで住民税を一括納付しなければならないと、納税額が想像以上に高額になって、やむを得ず滞納してしまうケースも少なくありません。
今回のこの記事では、税金の滞納や未納が住宅ローン審査にどのような影響を与えるのかを解説していきます。
続きを読むこの特集ページでは年収400万円以上の人のための住宅ローンの審査基準について解説しています。
続きを読む住宅ローンの審査は借り入れを希望する人の審査だけでなく、担保となるマイホーム（物件）の審査も行われます。
金融機関としては、住宅ローンの返済が滞ってしまったときに、土地と建物に設定した抵当権を利用して土地と建物を処分して返済が滞った資金を回収する必要があるためです。
今回は住宅ローン審査のときの物件の評価について確認していきましょう。
続きを読む住宅ローンは３０代～４０代からの申込が多い金融商品です。言い換えれば、若い世代が利用するのが住宅ローンということです。
また、国税庁が行っている平均給料調査結果の「民間給与実態統計調査」によれば、３０代前半（３０歳～３４歳）の平均年収は約３８０万円、３０代後半（３５歳～３９歳）は約４２０万円となっています。
年収３００万円台は３０代前半であればちょうど平均付近ですし、３０代後半だとしても平均をやや下回る程度（人数分布では平均以上）ということがわかります。
続きを読む三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンは貸し出し中の住宅ローンの残高がおおよそ10兆円の、日本で最も利用されている住宅ローンです。
三菱UFJ銀行は、都市部を中心に豊富な店舗がありそれぞれの店舗で住宅ローンを提供していますが、インターネットからの住宅ローン申し込みも強化しています。ネット銀行の住宅ローンのようにネット申し込み専用の住宅ローンも提供しています。
この記事では日本の住宅ローンのお手本の住宅ローンとして存在感を示してきた三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンの審査基準について解説しています。
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2016年2月に日銀が実行したマイナス金利政策は大きな衝撃を経済界や住宅業界に与えました。
連日のようにテレビや新聞などニュースで大きく取り上げられましたし、金利が低下したことで預金金利が低下ました。当時は銀行の収益悪化が問題視され、いまでも問題の1つです。
その一方、住宅ローンでお金を借りる場合には過去最低水準まで低下しているため大きなメリットとして喜ばれてきました。このマイナス金利は日銀が行っている金融緩和政策の1つで、現在はマイナス金利から長短金利操作付き量的・質的金融緩和が行われています。
このマイナス金利を含めた金融緩和政策とはどんなものなのか。そしてそれが住宅ローン金利にどのような影響を与えるのかを考えてみましょう。なお、マイナス金利解除は、「マイナス金利政策」の逆の影響が経済界に波及していくことになります。
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ソニー銀行はソニーグループのネット銀行で、顧客重視、透明性重視の企業姿勢が特徴です。実際、日本経済新聞やオリコンの銀行満足度ランキングで常に顧客満足度の上位に食い込み続けています。
千葉信用金庫は、千葉県千葉市に本店を置く信用金庫で、1998年に両総信用金庫と、2002年に木更津信用金庫、成田信用金庫と合併して誕生した信用金庫です。
千葉信用金庫では、「しんきん住宅ローン（保証会社保証付）」と「しんきん住宅ローン（保証会社不要型）」「3大疾病保障特約付住宅ローン」「全期間固定金利住宅ローン」の4つの住宅ローンを提供しています。
主力商品は「しんきん住宅ローン（保証会社保証付）」です。ただし、2024年3月の金利で変動金利で1.275%、10年固定金利で2.410%とネット銀行などの住宅ローンと比較するとかなり高い金利水準で住宅ローンを提供しています。
保証会社をつけないタイプの住宅ローンはさらに高い金利です。
今、首都圏などの都市部や地方問わず、インターネット銀行の住宅ローンを利用する人が非常に増えています。実際、住信SBIネット銀行やauじぶん銀行は、メガバンクと同じぐらい規模で住宅ローン利用者を増やしています。
ネット銀行の住宅ローンは都市部・地方部を問わず全国で利用できます。ネット銀行間でも激しく競争していますが、全国のいたるところでその土地その土地の地銀や信用金庫と住宅ローン利用者の獲得競争を行っています。
その結果、「金利が低いのはもちろん、無料で将来の病気やケガに備えられる保障が付いてきたり、様々な手数料を0円とする」など、地銀・信金の住宅ローンよりも有利な条件を提示しています。
ネット銀行の住宅ローンを警戒したり、自分は利用できないと決めつけることなく、まずは最新金利やキャンペーン情報を以下のページで確認してみてください。魅力の高さがきっとわかると思います。
千葉信用金庫では、さまざまなお客さまのライフプランにあわせた住宅ローンが提供されていますが、その金利水準はちょっと高めです。
また、住宅ローン借り入れ後の安心感を高める疾病保障や保険も提供していますが、それであればもう少し金利を引き下げて欲しいのが正直な印象です。
千葉県内にお住まいの方は千葉銀・ネット銀の住宅ローンとよくよく比較して利用可否を判断するようにしましょう。
福島信用金庫は福島県に本店を置く信用金庫です。
福島信用金庫では「新マイプラン」・「マイプランワイド」・「マイププランベスト」という3つの住宅ローンを提供しています。
福島信用金庫では、新マイプラン、マイプランワイド、マイプランベストの３つの住宅ローンを利用することができます。以下は簡単な比較表です。
| 商品概要 | 新マイプラン | マイプランワイド | マイプランベスト |
|---|---|---|---|
| 特徴 | 担保評価額の200％（新築購入）まで借り入れ可能 | 担保評価額の200%まで借り入れ可能！ | 保証料不要で、 家具等消費財の購入や他の借り入れ・ローンの取りまとめにも対応 |
| 資金使途 | 土地購入、住宅新築・購入資金、住宅増改築・修繕資金、住宅ローン借換資金等あらゆる住宅関連資金にお応えできます。 | ||
| 融資限度額 | 最高1億円 | 最高5000万円 | |
| 融資期間 | 最長40年 | 最長35年 | |
| 担保 | 対象物件に対して原則第1順位抵当権 | 対象物件に対して原則第1順位抵当権借換→1000万円まで無担保も可能増改築 →500万円まで無担保も可能 | 対象物件に対して原則第1順位抵当権融資金額1000万円以内は無担保も可能 |
| 保証人 | しんきん保証基金 | 全国保証株式会社保証 | 親族または第三者1名以上 |
この内、新マイプランはしんきん保証基金保証の保証を受け、購入する住宅の評価額の２００％まで融資を受けられる住宅ローンで、借入額１億円まで利用できます。
マイプランワイドは、全国保証株式会社の保証を受け、担保評価額の２００％まで融資を受けられる住宅ローンで、借入額１億円まで利用できます。
また、マイプランベストは保証料不要の住宅ローンで、借入額５，０００万円まで利用可能です。マイプランベストは保証会社をつけず、保証料不要な代わりに親族または第三者１名以上の保証人をつける必要があります。
福島信用金庫の住宅ローンの金利は以下です。2023年12月1日現在の金利です。それほど頻繁に金利変更する金融機関ではありませんが、最新の金利は必ず確認しておくようにしてください。
ネット銀行と比較すると全般的に金利は高めと言えそうです。
福島信用金庫では、通常の団体信用生命保険の他、金利に＋０．３％することで３大疾病保障特約付団体信用生命保険が、＋０．２％することでがん保障特約・リビングニーズ特約団体信用生命保険（マイプランワイドのみ）を選ぶことができます。
また、上記団体信用生命保険とは別に、なんらかの理由で入院してしまった場合に一定の条件を満たすことで返済額分の保険料を受け取ることのできる債務返済支援保険を利用することも可能です。
今、首都圏などの都市部や地方問わず、インターネット銀行の住宅ローンを利用する人が非常に増えています。実際、住信SBIネット銀行やauじぶん銀行は、メガバンクと同じぐらい規模で住宅ローン利用者を増やしています。
ネット銀行の住宅ローンは都市部・地方部を問わず全国で利用できます。ネット銀行間でも激しく競争していますが、全国のいたるところでその土地その土地の地銀や信用金庫と住宅ローン利用者の獲得競争を行っています。
その結果、「金利が低いのはもちろん、無料で将来の病気やケガに備えられる保障が付いてきたり、様々な手数料を0円とする」など、地銀・信金の住宅ローンよりも有利な条件を提示しています。
ネット銀行の住宅ローンを警戒したり、自分は利用できないと決めつけることなく、まずは最新金利やキャンペーン情報を以下のページで確認してみてください。魅力の高さがきっとわかると思います。
福島信用金庫では通常の保証会社をつける住宅ローンと保証会社をつけない住宅ローンがある他、金利タイプを当初期間重視タイプと全期間重視タイプと選べるなどそれぞれ自分に適したタイプを選べることができます。
どれもお得に利用できるようになっているため、自分の状況に応じた方法を選択すると良いでしょう。
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