お金の教科書に掲載する情報には金融機関のPR情報を含みます。

千葉銀行（ちばぎん）は、千葉県千葉市中央区に本店を置く千葉県内最大手の地方銀行です。総資産でみても地方銀行のなかで有数の規模を誇り、千葉県を中心に東京都・大阪府・埼玉県・茨城県に店舗を構え、海外事業も行っています。

この記事では、千葉銀行の住宅ローン「選べる住宅ローンベストチョイス21」を中心に、金利割引プラン・保証料・団信・注文住宅の資金繰り（つなぎ融資の考え方）の要点を、教科書のように基礎から整理して解説します（数値は2026年8月時点の千葉銀行公式サイトにもとづきます）。

川口信用金庫（かわしん）は、埼玉県川口市に本店を置く信用金庫です。川口市を中心に埼玉県南部・中央部へ店舗網を広げ、地域に密着した住宅ローンを取り扱っています。この記事では、かわしんの住宅ローンの金利・保証会社・団信・保証料を、公式サイトで確認できる2026年8月3日現在の内容にもとづいて整理し、あわせて信用金庫の住宅ローンの仕組みそのものを教科書的に解説します。

公務員として働く人のための住宅ローン審査特集

国家公務員、地方公務員、そして法律・経済・公安・教育などの分野で働く公務員の方は、一般的に住宅ローンの審査で有利と言われます。個人信用情報に問題があったり、無理のある借入条件でない限り、審査には落ちにくいとされています。

ここでは、公務員が住宅ローン審査で有利とされる理由と、それでも落ちてしまう原因・対策を、やさしく体系立てて整理します。なお、住宅ローンは申込ご本人やそのご親族が住むための住宅が対象で、第三者に賃貸する投資用物件には利用できません（【フラット35】でも、投資用住宅としての利用が判明した場合は全額を一括返済することになると公式に明記されています）。審査に通りやすい立場だからといって、目的外の利用は避けましょう。

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住宅ローン借り換えの重要性と現状

日本では長年にわたり、住宅ローンの低金利が続いてきました。この低金利の時代には、多くの人が住宅ローンの返済額を減らすために借り換えを行うのが一般的でした。しかし、金利をめぐる環境はここ数年で大きく変わりつつあります。まずは「今どんな局面にあるのか」を整理したうえで、借り換えの判断ポイントを順に確認していきましょう。

この記事では、SBI新生銀行の住宅ローンの金利優遇（2026年8月時点）について解説します。SBI新生銀行は、住宅購入（新規借り入れ）でも借り換えでも利用できる金利優遇を用意しており、住宅ローンの利用を検討している人にチェックしてほしい内容です。

なお、金利や優遇の内容・期間は改定されることがあります。公式サイトでも「記載の金利は毎月1日時点のもので、金利動向によって月中に適用金利を見直す場合がある」と案内されています。本記事は2026年8月時点の情報をもとにしていますので、お申し込み前に必ずSBI新生銀行の公式サイトで最新の内容をご確認ください。