お金の教科書に掲載する情報には金融機関のPR情報を含みます。

東濃信用金庫の住宅ローン「プレミアム」は、2026年10月1日現在、セカンドコース（通期引下げ）の変動金利型が年1.525％、ファーストコースの固定金利型10年Ⅱが年3.650％です。優遇のない通常の住宅ローン（変動金利型 年3.375％）との差は年1.850％あり、給与振込・公共料金3件以上の引落し・WEBバンキングという「取引をまとめる」条件を満たせるかどうかが最大の分かれ目になります。

10月の改定では変動金利型は据え置かれた一方、固定金利型は0.150〜0.200％引き上げられました。日本銀行が9月に政策金利を引き上げた直後の改定であり、変動金利型の今後の動きにも注意が必要です。

東濃信用金庫は岐阜県多治見市に本店を置く信用金庫で、岐阜県東濃地区、中濃地区、岐阜地区のほか、愛知県名古屋市、尾張地区にも店舗を持つ岐阜県内第2位の規模の信用金庫です。2001年には瑞浪商工信用組合の事業の全部を譲り受けています。

続きを読む

PayPay銀行の住宅ローンに、2026年10月1日時点で実施中の期間限定キャンペーンやキャッシュバックはありません。使えるのは、ソフトバンクのスマホなどを契約している人向けの常設の金利優遇で、変動金利（全期間引下型）の年1.580％が、条件しだいで最大年0.130％下がります。

PayPay銀行は、もともと「ジャパンネット銀行」として2000年に設立された、日本初のインターネット専業銀行です。その後、キャッシュレス決済の普及と連動する形で2021年に「PayPay銀行」へと名称を変更し、デジタル金融の先駆者としてサービスを拡充してきました。

ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の住宅ローンに、キャンペーンコードの入力が必要なキャンペーンは2026年10月1日時点で見当たりません。それより先に知っておきたいのが申込窓口の変化で、WEB申込コースの仮審査受付は2026年10月30日（金）17時で終わります。以降の新規申込は、銀行代理業者が窓口の「対面相談コース」になります。

ドコモSMTBネット銀行の住宅ローンはこれまでの累計で13兆円を超える融資を行ってきました。今も順調に住宅ローン利用者を増やしています。

インターネット経由だけでなく、SBIマネープラザや、自社のローンプラザなどの店舗、また、不動産業者（デベロッパー）との提携も強化しており、幅広いチャネルで積極的に住宅ローンを販売しています。

また、2025年10月にはNTTドコモグループ入りしました。そして2026年8月3日（月）から、商号が「株式会社ドコモSMTBネット銀行」へ変更されました。金融機関コード・支店番号・支店名は変わらず、口座やこれまでの契約もそのまま利用できると案内されています。

加えて2026年6月には、メガバンク・ネット銀行で初となる「ハイブリッド型」の住宅ローン（通常返済と期日一括返済を組み合わせ、担保評価額の50％を満了時に一括返済する仕組み。通常型より金利は上乗せで、対象エリアや物件などの条件あり）の取り扱いも始まり、商品ラインアップの拡充が続いています。

SBIアルヒのフラット35で誰でも使えるキャンペーンコードは、2026年10月1日時点の公表情報では案内されていません。申込画面のコード欄は、紹介などで個別にコードを受け取った人のための任意入力欄です。費用を抑えたいなら、コードを探すよりも、Web申込と電子契約の利用で融資事務手数料が33,000円（税込）下がる施策を確実に使うほうが効果は大きくなります。

SBIアルヒは、住宅金融支援機構が提供する「フラット35」の取り扱い金融機関として、長年にわたり業界トップクラスの融資実績を誇っています。フラット35の実行件数シェアは2025年度で27.7％、16年連続でNo.1とされています。頻繁にキャンペーンを実施するタイプの金融機関ではありませんが、金利水準と全国の店舗網（約90拠点／2026年3月末現在）、そして対面サポートの充実により、多くの利用者から選ばれています。

※2010年度-2025年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2026年3月末現在、SBIアルヒ調べ）

2024年後半以降、日本の住宅ローン市場は大きな転換期を迎えました。これまで超低水準で推移してきた変動金利タイプにおいても引き上げが始まり、住宅購入希望者や借り換えを検討する層の間で「金利を固定しておきたい」という動きが強まっています。その結果、フラット35をはじめとする固定金利型の住宅ローンが再び注目を集めています。

中でもSBIアルヒは、対面による丁寧なサポート体制が評価され、長期にわたって安心して返済したい人に選ばれています。店舗での相談に加え、2026年3月からは「Web申込」が導入され、オンラインでの申し込み手続きにも対応しました。初めて住宅ローンを利用する人にも利用しやすい環境が整っています。

なお、SBIアルヒの「キャンペーンコード」については、特定のプロモーションや限定キャンペーンを経由した場合にのみ入力する仕様になっており、当編集部が確認した範囲では、誰でも使える一般公開のコードは案内されていません。つまり、公式に案内されていない限り、個別に「キャンペーンコード」を入手する方法はありません。

ただし、キャンペーンは時期によって突発的に実施される場合もあり、金利優遇や手数料割引などが適用されることがあります。申込を検討している方は、事前審査前に必ずSBIアルヒの公式サイトで最新のキャンペーン情報を確認しておくことをおすすめします。

制度面では、フラット35の融資限度額が2026年4月の資金実行分から8,000万円→1億2,000万円へ引き上げられました。これにより、都市部の高額物件や二世帯住宅など、従来は民間ローンに頼らざるを得なかったケースでも、長期固定金利のフラット35を利用しやすくなっています。

一方でフラット35の金利は上昇が続いており、2026年10月資金受取分で3か月連続の引き上げとなりました（詳しくは後半の【参考】で解説します）。子育て世帯や定年までの返済計画を明確に考えている方にとって、固定金利で借りる判断は長期的な金利リスクを抑える選択肢のひとつと言えるでしょう。