この記事では注文住宅で家を建てる時に利用する「つなぎ融資」に注目して解説しています。「つなぎ融資」はフラット35や地銀の住宅ローンであれば提供されていることが多いのですが、ネット銀行の住宅ローンの場合、つなぎ融資に対応していないケースがまだまだありますので、「低金利で人気のネット銀行の住宅ローンがつなぎ融資に対応しているのか」について解説していきます。

新型コロナウイルス感染症の感染拡大や社員のワークライフバランスの適正化を理由に在宅勤務が浸透し、家で過ごす時間が増えています。完全にコロナ前に戻るのは不可能と言えるぐらいリモート会議やリモート勤務が浸透し、住まいの快適さ重視したいという人も増えています。

そのようなケースで活躍するのが注文住宅です。注文住宅は、家族構成・生活スタイルに合わせた家を一から考えることができるので、仕事部屋を作ったり、リモートワークに適した快適な住まいをカスタマイズしながら手に入れられる有力な方法です。

ただし、注文住宅購入時の資金計画は建売住宅、中古住宅、マンションの購入時と比べて複雑です。理由は、土地の購入から建築の着工、そして引き渡しといった段階ごとに、複数回の支払いが必要になるためです。銀行が提供している一般的な住宅ローンは完成した物件の引き渡し時にしか実行できません。

そのため、土地の購入時に売主に支払う資金や建築の着工時に建設会社に支払う資金は、住宅ローン以外の手段で用意する必要があります。そこで注文住宅の購入者が、資金調達の手段として利用するのが「つなぎ融資」です。

ネット銀行のウェブサイトでは住宅ローン商品の解説はわかりやすくされているものの、つなぎ融資の説明ページはあまり目立つところに記載がありません。また、ネット銀行によってはつなぎ融資を取り扱っていない場合もありますので、注文住宅を購入する方は銀行選びの際につなぎ融資の利用の仕方も合わせて把握する必要があります。

次の項からつなぎ融資の仕組みと具体的な銀行の選び方について解説していきます。

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この記事ではauじぶん銀行の住宅ローンで提供されている団体信用生命保険（団信）の魅力について解説しています。auじぶん銀行は大手銀行と大手通信サービス企業が共同で出資して2008年6月に誕生したネット銀行です。

口座数は2010年5月に100万件、2015年に200万件、そして2020年には400万件を達成し急成長を続けています。

住宅ローン融資実行累計額は2020年9月に1兆円を突破、2022年3月にあっという間に2兆円を突破していて、急激に住宅ローンの利用者を増やしています。

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夫婦や親子で協力してマイホームの購入（住宅ローンの利用）を考える場合、ペアローンと収入合算というサービスに行きつきます。

大半の人は「どちらを選べば良いか分からない」と悩むと思います。ペアローンや収入合算の選び方はもちろん、住宅ローンの選び方がわからないという人も多いと思います。

住宅ローンを借りる銀行を選ぶ時には、まず低い金利で借りることできるネット銀行を優先的に確認していくのがセオリーです。ネット銀行の住宅ローンは金利だけでなく、疾病保障や保証料などの条件も有利なケースが多いためです。

このコラムではネット銀行の中でも人気が高いauじぶん銀行の住宅ローンを取り上げます。

auじぶん銀行はネット銀行なので店頭でスタッフとの対面相談はできません。その代わりウェブ上で必要な情報収集や手続きはほとんど行うことができ、忙しい現代人向きの銀行となっています。auじぶん銀行のペアローン・収入合算の条件を理解すれば、その情報を基に他の銀行の住宅ローンも比較検討しやすくなります。

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低い金利と充実した疾病保障、住宅ローンを借りた後の銀行口座の使い勝手も高く、幅広い利用者から人気を集めているauじぶん銀行の住宅ローン。

auじぶん銀行の住宅ローンは、価格.com、オリコン顧客満足度®︎などの第三者による調査やランキングで常に上位にランクインする人気の住宅ローンの1つです。

この記事ではauじぶん銀行の住宅ローンでオーバーローンで住宅ローンを借りるケースについて解説しています。

”住宅ローンをオーバーローンで借りる”という表現には悪いことをしているような印象がありますが、今の日本の住宅ローン業界では、”オーバーローンで住宅ローンを借りるのは普通のこと”と言っても良い状態です。実際、多数の人がオーバーローンと言える状態で住宅ローンを利用しています。

※オーバーローンとは「返済能力以上にローンを借りること」ではなく「マイホームの販売価格以上のローンを借りること」という意味です。返済能力をオーバーするような住宅ローンの借り入れは全くおすすめできません。

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この記事では、auじぶん銀行の住宅ローンについて審査基準・落とし穴（デメリット）などについて解説します。

auじぶん銀行の住宅ローンは、実際にauじぶん銀行で住宅ローンを利用者している人からの満足度が高いだけでなく、第三者の調査機関や評価機関による調査でも上位に常にランクインしてくる人気の高い住宅ローンです。例えば、価格.comの住宅ローン人気ランキング2021年上半期住宅ローン部門別で第1位、2021年オリコン顧客満足度®︎調査住宅ローン金利部門でも第1位を獲得しています。

ただ、住宅ローンは誰でも利用できるわけではありません。条件が良いauじぶん銀行の住宅ローンは、厳しめの審査が行われているとも言われています。また、住宅ローン申し込み時だけでなく、契約後の落とし穴やデメリットにも注意する必要があります。

それではauじぶん銀行の住宅ローンについて審査基準・落とし穴（デメリット）などについて確認していきましょう。

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このページでは、最新のauじぶん銀行の住宅ローンのキャンペーン情報やキャンペーンコードの入手方法などについて解説しています。

住宅ローンのキャンペーンコードは入手できる？

2022年8月1日時点でauじぶん銀行の住宅ローン公式サイトや周辺サイトを確認した限り、auじぶん銀行でキャンペーンコードの登録が必要な住宅ローンのキャンペーンを実施している様子はありませんでした（当サイト調べ）。

※当サイトでは、毎月、auじぶん銀行の住宅ローンのキャンペーンとキャンペーンコードの配布状況を確認しています。当サイトが確認できるのは、全員にオープンに開示しているキャンペーン情報のみです。特定の人に限定してキャンペーンコードを配布するキャンペーンの実施やキャンペーンコードは確認できていない可能性があるのでご了承ください。

住宅ローンのキャンペーンに関する注意点

auじぶん銀行の最新のキャンペーンの確認はこちら

※万が一、キャンペーンコードの入力が必要なキャンペーンを実施している場合、キャンペーンコードを申込時に入力しておかないとキャンペーンを利用できなくなるので、申込を完了する前に公式サイトのキャンペーンページなどを確認しておくことをおすすめします。

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