低い金利と充実した疾病保障はもちろん、借り入れ後の高い利便性で人気を集めているのがauじぶん銀行の住宅ローンです。

この記事ではauじぶん銀行の住宅ローンのオーバーローンで借りられるのか？をテーマとして解説したいと思います。”住宅ローンをオーバーローン”で借りると言うと、悪いことのような印象がありますが、今の日本の住宅ローン業界では、”オーバーローンで住宅ローンを借りるのは普通のこと”と言ってもいいぐらい利用されています。

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大手企業を親会社に持つ資金力を活かして最新の金融サービスを提供しているauじぶん銀行。親会社は日本を代表する大企業なので、資金力はもちろん、ネット銀行の中でも特に企業背景がしっかりした信用力が高い銀行です。

auじぶん銀行では、住宅ローンはもちろん、新しい金融サービスを次々に提供してきました。最新技術と効率的な経営（人件費や店舗費を節約）で、基本的な銀行サービス・金融サービスの手数料も安く、普段使いの銀行としても魅力的な銀行です。

この記事では、そんなauじぶん銀行の住宅ローンについて審査基準・落とし穴（デメリット）などについて紹介します。

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この記事では注文住宅購入時に利用する「つなぎ融資」が、ネット銀行で利用できるのか否かについて解説します。

マイホームを手に入れる方法の1つに注文住宅があります。2020年以降、世界中がパンデミック状態になった新型コロナウイルス感染症の蔓延防止と、社員のワークライフバランスの適正化を理由に2020年から在宅勤務という働き方が当たり前になりました。家で過ごす時間が増えたことにより、住まいの快適さ重視したいという方は多いのではないでしょうか。注文住宅は、家族構成・生活スタイルに合わせた家を一から考えることができるので、快適な住まいを手に入れるための有力な選択肢です。

また、税額控除の制度である住宅ローン控除は新築物件購入時の方が、中古物件購入時よりも優遇されているということもあり、注文住宅の市場には追い風が吹いているといえます。

実は注文住宅購入時の資金計画は建売住宅、中古住宅、マンションの購入時と比べて複雑になっています。その理由は、土地の購入から建築の着工、そして引き渡しといった段階ごとに、複数回の支払いが必要になるためです。

銀行で借りることができる住宅ローンは完成した物件の引き渡し時にしか実行できません。土地の購入時に売主に支払う資金や建築の着工時に建設会社に支払う資金は、住宅ローン以外の手段で用意する必要があります。そこで注文住宅の購入者が、資金調達の手段として利用するのが「つなぎ融資」です。

ネット銀行のウェブサイトでは住宅ローン商品の解説はわかりやすくされているものの、つなぎ融資の説明ページはあまり目立つところに記載がありません。また、ネット銀行によってはつなぎ融資を取り扱っていない場合もありますので、注文住宅を購入する方は銀行選びの際につなぎ融資の利用の仕方も合わせて把握する必要があります。

次の項からつなぎ融資の仕組みと具体的な銀行の選び方について解説していきます。

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この記事では、強力な集客力を誇るauじぶん銀行の住宅ローンの魅力を、団体信用生命保険（団信）の内容を中心に解説します。

auじぶん銀行は誰もが知る大手通信会社と大手都市銀行が共同出資して2008年6月に設立したネット銀行です。

口座数は2010年5月に100万件、2015年に200万件、そして2020年には400万件を達成し急成長を続けています。特にローン残高は2019年3月末時点では1兆円未満であったにもかかわらず、2020年3月時点では1兆5,000億円を超えており、近年、急激に住宅ローンの需要を取り込んでいます。

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夫婦または親子で協力して住宅ローンを組むことを考えている方は、ペアローンまたは収入合算という選択肢を目にして「どちらを選べば良いか分からない」と悩んでいるのではないでしょうか。また銀行の選び方がわからないという方も多いと思います。

住宅ローンを借りる銀行を選ぶ際には、ネット銀行を優先的に見るのがセオリーになります。ネット銀行の住宅ローンの条件は比較的優良なものが多いからです。

このコラムでは具体例としてネット銀行の中でも近年商品のグレードアップを図り人気が高いauじぶん銀行を取り上げます。auじぶん銀行は、ネット銀行であるため店頭スタッフとの対面相談はできません。その代わりウェブ上で必要な情報収集や手続きはほとんど行うことができ、忙しい現代人向きの銀行となっています。auじぶん銀行のペアローン・収入合算の条件を理解すれば、その情報を基に他の銀行の住宅ローンも比較検討しやすくなります。

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