お金の教科書に掲載する情報には金融機関のPR情報を含みます。

この特集では、年収500万円ぐらいの人のための住宅ローン審査について解説します。年収500万円で住宅ローンはいくら借りられるのか、審査で何が見られるのかを、基礎から順に整理していきましょう。

年収500万円で住宅ローンはいくら借りられる？限度額は？

銀行は住宅ローンの審査で、年収500万円前後の人をどのように判断しているのでしょうか。ここでは年収500万円前後を想定した審査の考え方と、借りられる金額の目安を確認していきます。

川口信用金庫（かわしん）は、埼玉県川口市に本店を置く信用金庫です。川口市を中心に埼玉県南部・中央部へ店舗網を広げ、地域に密着した住宅ローンを取り扱っています。この記事では、かわしんの住宅ローンの特徴・保証・金利の考え方を、信用金庫の住宅ローンの仕組みとあわせて教科書的に整理します。

かわしん住宅ローンの特徴

川口信用金庫の住宅ローンには、しんきん保証基金の保証を付けるタイプと、全国保証の保証を付けるタイプがあります。保証会社によって借入限度額や利用条件、団信のラインアップが異なるため、自分の状況に合うほうを窓口で相談しながら選べるのが特徴です。借入限度額・適用条件は改定されることがあるため、最新の内容は川口信用金庫の住宅ローン公式ページでご確認ください。

借り入れ時には事務手数料や保証料などの諸費用がかかります。信用金庫の住宅ローンは保証会社（しんきん保証基金・全国保証）の保証料が必要になるのが一般的で、保証料は借入額・返済期間・審査結果によって数十万円〜数百万円の幅になることがあります。諸費用の具体的な金額は商品や時期で変わるため、見積もりの段階で必ず確認しておきましょう。

千葉銀行（ちばぎん）は、千葉県千葉市中央区に本店を置く千葉県内最大手の地方銀行です。総資産でみても地方銀行のなかで有数の規模を誇り、千葉県を中心に東京都・大阪府・埼玉県・茨城県に店舗を構え、海外事業も行っています。

この記事では、千葉銀行の住宅ローン「選べる住宅ローンベストチョイス21」を中心に、つなぎ融資の要否・保証料・金利割引プラン・団信の要点を、教科書のように基礎から整理して解説します。

公務員として働く人のための住宅ローン審査特集

国家公務員、地方公務員、そして法律・経済・公安・教育などの分野で働く公務員の方は、一般的に住宅ローンの審査で有利と言われます。個人信用情報に問題があったり、無理のある借入条件でない限り、審査には落ちにくいとされています。

住宅ローンの審査に強い立場を生かして、賃貸目的でマンションを購入している人も多いと言われるほどです。ここでは、公務員が住宅ローン審査で有利とされる理由と、それでも落ちてしまう原因・対策を、やさしく体系立てて整理します。

続きを読む