フラット35は住宅金融支援機構という国の機関と民間の金融機関が提携して提供される長期固定金利の住宅ローンです。

フラット35を扱う金融機関は国内に３３０余りありますが、原則フラット35を貸し出した後は、債権を住宅金融支援機構が金融機関から買い取るため、フラット35の審査基準は住宅金融支援機構が各金融機関に提示しています。

住宅金融支援機構は、営利目的である民間の住宅ローンとは異なり、公的な機関で国民に低利のローンを貸し出し、優良な住宅の取得を手助けしています。

また、フラット35は団体信用生命保険の加入が強制ではないため、持病などの既往症で保険加入が認められない場合でも申込ができるという特徴があり、住宅ローンの審査基準も民間金融機関の住宅ローンとはまったく異なります。

そのため、フラット35は日本国内で最も住宅ローン審査基準が緩い住宅ローンといっても過言ではなく、住宅ローン審査に不安がある方は申し込むべき住宅ローンです。今回はその理由を解説します。

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年収100万円台だと、マイホームを手にすることは不可能と思われていませんか？住宅ローンの審査に落ちるに決まっている、住宅ローンを組めるはずがないと思い込んでしまっている人は想像以上に多くいらっしゃるようです。結論としては、決してそんなことはありません。年収100万円台でも住宅ローンが組めたというケースはたくさんあります。

特に年収１００万円台の方には公的な住宅ローンであるフラット３５の利用をお勧めしています。
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三井住友銀行は三菱ＵＦＪ銀行、みずほ銀行と並ぶメガバンクの１つで日本を代表する銀行の１つです。

三井住友銀行の住宅ローンは、従来型の商品が多いものの、最近ではWEB申込専用住宅ローンをはじめていますし、自然災害に被災した際に住宅ローンの返済が一定期間免除される「自然災害時一部返済免除特約」や、夫婦のどちらかが死亡・高度医療の状態になった時に保険金がおりる団信「連生団体信用生命保険付 住宅ローン（クロスサポート）」を提供するなど住宅ローンなど、様々なニーズに対応する住宅ローンにも力をいれています。

そんな三井住友銀行の住宅ローン審査はどのようなものでしょうか。

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