フラット35

今となってはずいぶん昔のことになりますが、フラット35は当初、団信の保険料を別途支払う必要がある住宅ローンでした。

2017年10月に住宅ローン「フラット35」の団体信用生命保険（団信）が金利組み込まれるように制度改正が行われました。

それまでは住宅ローンの返済額とは別に毎年団信料金を別途支払う必要がありましたが、今も、フラット35は団信に加入する場合には金利に0.2%上乗せという形で毎月の返済額に組み込まれます。逆に団信に加入しない場合は0.2%低い金利で借り入れできるようになりました。

今回はフラット35の団信と収入保障保険の違いについて解説します。

このページではフラット35・フラット20の過去の金利推移と今後の金利動向を予想しています。

なお、この記事で記載している内容より詳しい情報はこちらのサイトのフラット35の金利動向を予想する記事に記載されています。より詳細を知りたい人は合わせて参考にしてください。

結論としては、2022年8月のフラット35の金利は7月と同水準になる可能性が高そうです。

続きを読む

一般的に住宅ローンは最大35年の返済期間が上限として定められています。

今でも大半の住宅ローンの返済期間の上限は35年なのは変わりませんが、一部の金融機関では返済期間を最大50年とすることができる50年住宅ローンを取り扱っています。

このフラット50とはどういった商品なのでしょうか。

この特集ページではフラット50の利用条件やメリット・デメリット、取扱っている金融機関などについて紹介したいと思います。またフラット35や変動金利などの異なる金利タイプと借入シミュレーションを行った比較でフラット50の特徴を把握しましょう。

続きを読む

このページではフラット35・フラット20の過去の金利推移と今後の金利動向を予想しています。

住宅金融支援機構では、フラット35の金利に連動する債権の条件を毎月20日前後に発表しています。その債券の利回りを参考にすることで、翌月のフラット35・フラット20の金利を予想できます。

最初にフラット35の金利推移を確認しておきましょう。