住宅ローン

住宅ローン審査の物件の価値・評価について

住宅ローンの審査は借り入れを希望する人の審査だけでなく、担保となるマイホーム(物件)の審査も行われます。
金融機関としては、住宅ローンの返済が滞ってしまったときに、土地と建物に設定した抵当権を利用して土地と建物を処分して返済が滞った資金を回収する必要があるためです。

今回は住宅ローン審査のときの物件の評価について確認していきましょう。

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年収300万円の住宅ローン審査基準とは?

住宅ローンは30代~40代からの申込が多い金融商品です。言い換えれば、若い世代が利用するのが住宅ローンということです。

また、国税庁が行っている平均給料調査結果の「民間給与実態統計調査」によれば、30代前半(30歳~34歳)の平均年収は約380万円、30代後半(35歳~39歳)は約420万円となっています。

年収300万円台は30代前半であればちょうど平均付近ですし、30代後半だとしても平均をやや下回る程度(人数分布では平均以上)ということがわかります。

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川口信用金庫の住宅ローンの口コミは?金利・保証料も解説。

川口信用金庫は埼玉県川口市に本店を置く信用金庫で、埼玉県中央部を中心に約40店舗があります。川口市はもちろん、春日部市、久喜市の他、和光市、富士見市にも店舗があります。

かわしん住宅ローン

川口信用金庫の住宅ローンは、しんきん保証基金の保証を付けて融資を受けるものと、全国保証の保証を付けて融資を受けるものがあります。前者は借入額8,000万円、後者が1億円まで借り入れ可能です。

住宅ローン借り入れ時にかかる事務手数料はマンションの場合で43,200円、戸建の場合で32,400円かかる他、全国保証の場合別途54,000円の支払いが必要ですがネット銀行の住宅ローンと比較すると安価です。

ただし、別途保証料を支払う必要が有り、しんきん保証基金と全国保証では保証料が異なりますが、保証料は数十万円から数百万円の総支払額になることが大半です。

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全国保証とは?住宅ローンの保証会社の役割と審査基準をやさしく解説

住宅ローンの保証会社の役割と審査をイメージした図

住宅の購入や建築は、通常、銀行や信用金庫などの金融機関の住宅ローンを借りて資金手当てを行います。

住宅ローンを借りるには、さまざまな審査基準による総合的な審査を通過する必要があります。

住宅ローンの審査は申し込んだ銀行が行っていると思うかもしれませんが、実は、その審査を実施しているのは保証会社というケースが多くあります。

今回は、保証会社の大手である全国保証株式会社の業務やその役割について解説したいと思います。

※本記事で紹介する保証料・コース区分・事務手数料・審査要件は、商品改定により変わることがあります。最新の内容は、取扱金融機関または全国保証株式会社の公式情報でご確認ください。

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【住宅ローン評判情報】私が豊田信用金庫で住宅ローンを組んだわけ

中古住宅を購入して暮らす家族をイメージした図

住宅ローンのお借り入れ内容

  • お名前:ogm33さん
  • 借り入れ時年齢・性別:30代・男性
  • 借入金利:0.60%(変動金利タイプ・35年契約)
  • お住まい:愛知県名古屋市
  • 借り入れ金融機関:豊田信用金庫
  • 満足度:4.0(5段階)
  • 投稿日:2019-02-18

※本記事は、実際に住宅ローンを組んだ方からお寄せいただいた体験談(口コミ)です。借入金利・条件・ご感想は投稿時点(2019年2月)のものです。最新の金利・商品内容は各金融機関の公式サイトでご確認ください。

住宅を購入しようと思ったきっかけ、エピソードなどがあれば教えてください

私が住宅を購入しようと思ったきっかけは、一つは結婚して二人目の子供が生まれ、賃貸では限界があると考えるようになったことです。


限界というのは、まずは部屋の広さや間取りです。

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