住宅ローン

住宅ローンの担保評価とは?低くなる事例と審査での対応策

住宅ローンの担保評価(物件の価値の確認)をイメージした図

住宅ローンの審査は、契約する人の信用力や返済能力の審査が中心ですが、もう一つ重要になるのが、担保となるマイホーム(物件)に対する審査です。この物件の審査こそ、いわゆる「担保評価」「担保価値」の確認です。

契約者本人の審査は、年齢・勤務先・勤続年数・年収などさまざまな観点から、その人の信用度や、将来にわたり安定した収入で住宅ローンを返済できるかを確認することを目的に行われます。

それでは、物件の審査とはどのようなもので、物件の評価が低くなるのはどんな場合なのでしょうか。また、物件評価は住宅ローンの審査にどう影響するのでしょうか。この記事では、こうした観点から住宅ローンの担保評価を、基礎から順に整理していきます。

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千葉信用金庫の住宅ローン|金利・団信・選び方を解説

住宅購入と資金計画を検討するイメージ

千葉信用金庫は、千葉県千葉市に本店を置く信用金庫です。1998年に両総信用金庫と、2002年に木更津信用金庫・成田信用金庫と合併して現在の姿になりました。地域に根ざした対面相談のしやすさが特長で、住宅ローンでも複数の商品をそろえています。この記事では、千葉信用金庫の住宅ローンの種類・金利の考え方・団体信用生命保険(団信)の選び方を、はじめての人にもわかるように整理します。

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全国保証とは?住宅ローン保証会社の役割と審査基準をやさしく解説

住宅ローンの保証会社の役割と審査をイメージした図

※本記事で紹介する保証料・コース区分・事務手数料・審査要件は、商品改定により変わることがあります。最新の内容は、取扱金融機関または全国保証株式会社の公式情報でご確認ください(2026年7月時点の情報です)。

住宅の購入や建築では、多くの人が銀行や信用金庫などの住宅ローンを利用します。その際、「審査をしているのは申し込んだ銀行だ」と思われがちですが、実際には保証会社が審査の大部分を担っているケースが少なくありません。この記事では、住宅ローン保証の大手である全国保証株式会社の役割と、主力商品の審査基準をやさしく解説します。

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【住宅ローン評判情報】私が豊田信用金庫で住宅ローンを組んだわけ

中古住宅を購入して暮らす家族をイメージした図

住宅ローンのお借り入れ内容

  • お名前:ogm33さん
  • 借り入れ時年齢・性別:30代・男性
  • 借入金利:0.60%(変動金利タイプ・35年契約)
  • お住まい:愛知県名古屋市
  • 借り入れ金融機関:豊田信用金庫
  • 満足度:4.0(5段階)
  • 投稿日:2019-02-18

※本記事は、実際に住宅ローンを組んだ方からお寄せいただいた体験談(口コミ)です。借入金利・条件・ご感想は投稿時点(2019年2月)のものです。最新の金利・商品内容は各金融機関の公式サイトでご確認ください。

住宅を購入しようと思ったきっかけ、エピソードなどがあれば教えてください

私が住宅を購入しようと思ったきっかけは、一つは結婚して二人目の子供が生まれ、賃貸では限界があると考えるようになったことです。


限界というのは、まずは部屋の広さや間取りです。

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