ARUHI(アルヒ)のフラット35の審査基準

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アルヒはフラット35で何年も連続で取り扱い実績1位を獲得し続けているモーゲージバンク(住宅ローン専門の金融機関)です。

この特集ページではアルヒのフラット35の審査基準について解説しています。

ARUHI(旧SBIモーゲージ)フラット35のメリット・特徴とは?!

フラット35は自営業や個人事業主の方でも審査申し込みできるのはもちろん、パート・アルバイトの方でも住宅ローンを組める可能性がある住宅ローンです。

審査に出す時にどうしても気になる年収ですが、返済比率が25%以下であれば年収100万円でも審査に通る可能性はあると考えてよいでしょう。

ARUHIはフラット35を中心とした住宅ローンを中心に取り扱うモーゲージバンクで、フラット35を取り扱う金融機関約330社の中で取り扱いが、8年連続で1位を獲得しています。

これはネット銀行と違って全国に150を超える店舗網とそこで働くプロのスタッフが住宅ローン審査にかかる手続きをフォローしてくれることが大きな要因と言えます。

もちろん、来店不要の「ARUHIダイレクト」を使ってネットで手続きをすすめることもできます。

ARUHIのフラット35の詳細 

民間の住宅ローンより利用しやすい審査基準

アルヒの取り扱うフラット35は、アルバイト・パート・契約社員・派遣社員・自営業・会社経営者、転職・就職・起業後間もない方でも借り入れ可能とされています。

メガバンクや地方銀行など、一般的な銀行ではアルバイト・パート・契約社員・派遣社員・自営業・会社経営者の住宅ローン審査は非常に厳しく、審査基準で審査対象外とされている場合もあるほどです。

 

しかし、ARUHIのフラット35はこうした職業の方でも継続的な収入があれば借り入れ可能な住宅ローンとなっています。 これはフラット35国策の住宅ローンで国民に広くマイホームを持ってもらうことを目的としているためです。一般の銀行が扱うプロパー住宅ローンとは位置づけが違うためこうした審査基準の違いが出てきます。

 

ARUHIの仮審査・本審査の期間、日数は?

ARUHIのフラット35は仮審査申し込みから融資実行まで最短で4週間は必要となっています。

事前審査(仮審査)は最短当日、本審査は最短3営業日で回答が得れます。フラット35の審査の中では比較的早いといってよいでしょう。

 

8疾病保障特約プレミアムで万が一の備えが可能

8疾病保障特約プレミアムとはでは住宅ローン実行日以降に8疾病(ガン(悪性新生物)・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) により就業不能状態となり、 月々の約定返済日まで継続した場合に、月々のローン返済相当額を最長12ヶ月間まで保障し、就業不能な状態が12ヶ月継続すると住宅ローンが保険金により完済され、住宅ローン残高がゼロとなる保障です。

年齢により保険料が異なっているので早めの加入が有利となります。

 

失業保障特約三ツ星くんで失業・リストラの備え

失業保障特約三ツ星くんは雇用保険に加入している正社員のみが加入できる特約で住宅ローン実行日から3ヶ月目以降にリストラ、倒産などの非自発的な失業をした際に、最長6ヶ月の住宅ローン返済額を保険金で保障するもので、住宅ローン完済まで通算36ヶ月の保障がされます。

年齢、性別に関係なく、住宅ローン残高100万円あたり800円が年間保険料となります。

 

ARUHIのフラット35の詳細はこちら

 

アルヒのフラット35の審査基準

年齢

申込時が70歳未満、最終返済時80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上も申し込み可能

勤続年数

特に定めなし

職業・雇用形態

特にルールなし、正社員や公務員以外にも、 パート・アルバイト、芸能人・スポーツ選手・お笑い芸人 、契約社員、派遣社員、医師、代表取締役・社長、取締役、経営者 でもOK。

年収・収入

年収に占めるすべてのお借入の年間返済額(本件融資を含む)の割合(=総返済負担率)が下記基準を満たしていること。年収400万円未満は30%以下、 400万円以上は35%以下

国籍

日本国籍または永住権(特別永住権)を有し、国内に居住していること

資金の用途

  1. 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合することを証明する「適合証明書」の取得ができること。
  2. 店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること
  3. 新築住宅の場合、住宅建設費または住宅購入価額が1億円以下(消費税込)の住宅であること
  4. 中古住宅の場合、住宅購入価額が1億円以下(消費税込)の住宅 お申し込み時点において、竣工から2年を超えている住宅、または既に居住している住宅であること

 

ARUHIのフラット35の詳細 

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