住信SBIネット銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でも、住宅ローンの実績が豊富な金融機関です。
ネット銀行としてだけでなく、メガバンクなどの他の銀行からも注目されている、日本を代表する住宅ローンの１つまで事業を拡大しています。
この特集ページでは住信SBIネット銀行の住宅ローンの審査基準について解説しています。住信SBIネット銀行の住宅ローンの審査が甘いのか厳しい、落ちた場合の対策を知りたい人に役立つ情報も解説してきます。
目次
業界最低水準の金利にスゴ団信が無料で付帯
住信SBIネット銀行の住宅ローンが、多くの人に選ばれている理由は、住信SBIネット銀行の住宅ローンが、単純に金利が低いからではなく、スゴ団信と呼ばれる「全ての病気やケガ」に備えることができる疾病保障が無料でついてくるためです。
また、住宅ローンの審査方法の改革にも前向きで、今では住宅ローン審査にAIを導入し、審査スピードや審査にかかる人件費の削減などに努めています。手続き面・条件面・借り入れ後の利便性など総合的にも魅力的な住宅ローンとして改善し続けています。
住信SBIネット銀行の住宅ローンの魅力とは？
住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）は、変動金利～長期固定金利まで幅広い金利タイプで業界最低水準の低金利です。
さらに、「保証料無料」、「団体信用生命保険料無料」、「スゴ団信（全疾病保障）無料」、「一部繰上返済手数料無料」などの金利以外の住宅ローンを利用する上でのサービス性や利便性も高く、高い人気を集めています。
住信SBIネット銀行の住宅ローンは、第三者機関が行っている満足度調査などでも高い評価を獲得することが多く、カカクコムの調査では高い評価を何度も得ていますし、日本能率協会総合研究所やオリコンのランキングでも上位にランクインしています。
カカクコムやオリコンの調査・ランキングは一般ユーザによるものですが、日本能率協会総合研究所が行った調査は、住宅関連業界で働く人たちからの評価を吸い上げたものなので、住宅業界で働くプロも住信SBIネット銀行の住宅ローンを高く評価しています。
- 利用してみたい住宅ローン
- 友人・知人に奨めたい住宅ローン
- 金利が魅力な住宅ローン
- 付帯サービスが充実している住宅ローン
- いざという時に安心できる住宅ローン
住信SBIネット銀行のスゴ団信・全疾病保障の魅力とは？
住信SBIネット銀行の住宅ローンがスゴ団信というサービスの中の1つのサービスとして無償で付帯している全疾病保障は、病気や怪我の種類を問わず就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高が0円になる疾病保障サービスです。
就業不能保障保険に近い保険が無料でついていることになりますので、就業不能保障保険に加入している人はその保険を解約することで、保険のバランス調整を検討することもできるでしょう。
住宅ローン債務残高に対する保障
病気や怪我で就業不能状態が一定期間続いた場合、住宅ローン残高相当額が支払われます。
公式サイトの説明では、「責任開始日以降に被った怪我や病気により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態となった日からその日を含めて12ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、債務繰上返済支援保険の支払事由該当時におけるローン残高相当額が保険会社より三井住友信託銀行に支払われ、住宅ローン契約者の住宅ローン残高の返済に充当されます。8疾病外では入院による就業不能が条件となります。」とあります。
要約すると「12か月以上働けない状態が続いたら住宅ローンの残高が0円になる。ただし、8疾病以外の病気の場合、ただ働けない状態が続いているだけでは対象外で入院していることが条件」という疾病保障です。
月々のローン返済に対する保障について
病気やけがで就業不能状態になった場合、住宅ローンの月々の返済が保障されます。
公式サイト上の説明は、「責任開始日以降に被った怪我や病気により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社より住宅ローン契約者に支払われ、毎月の返済額に充当されます。8疾病外では入院による就業不能が条件となり、免責期間が1ヶ月あります。」と記載されています。
難しい言葉で説明されていてわかりにくいのでかみ砕いて説明すると、「住信SBIネット銀行の住宅ローンの全疾病保障で住宅ローンの残高が0円になるのは12か月以上の就業不能状態が続いたあとです。12か月間以上連続して働けない状態が続かないと残高が0円にはならないのですが、その条件を満たすまでの12か月間の住宅ローンの月次返済もしなくてよい保険がついている」ということです。
※詳細は住信SBIネット銀行のコールセンターなどで確認するようにしましょう。
住信SBIネット銀行の住宅ローンの審査基準は公開されている？
住信SBIネット銀行が住宅ローン利用者の獲得に積極的なのは、金利水準を見ればわかりますが、住宅ローンの商品説明書などで公開されている情報をみても、審査基準を明確に記載しておらず、ざっくりとしか把握できないのが難点です。
住信SBIネット銀行は累計の住宅ローン融資実行額で6兆円を越えているほどで、たくさんの人が住信SBIネット銀行で住宅ローンを借りているのは紛れもない事実です。
夫婦や親子での住宅ローン利用も可能！（ペアローン、収入合算）
住信SBIネット銀行ではペアローンや収入合算を利用しての住宅ローン利用が可能です。利用することでお一人で住宅ローンを組むより借り入れ限度額が飛躍的に増やすことが可能です。
申込の条件（商品説明書記載事項）
それでは最後に住信SBIネット銀行の住宅ローンの利用条件などを確認しておきましょう。
年齢
仮審査申込時満20歳以上、借入時満65歳以下で、完済時満80歳未満。
勤続年数
特に定めなし
雇用形態
特に定めなし
年収・収入
安定かつ継続した収入があること
国籍
特に定めなし、日本国内に住んでいること
資金使途について
住信SBIネット銀行の住宅ローンは次のような用途として利用できることになっています。
- ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入資金およびこれにかかわる諸費用
- ご本人またはご家族がお住まいの現在お借入中の住宅ローンの借換資金およびこれにかかわる諸費用
※既に住信SBIネット銀行でお借入れの住宅ローンを借換えすることはできません。
※投資用物件のご購入資金としては、ご利用いただけません。
