フラット35・フラット20の金利推移は?今後の金利はどうなる?

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このページではフラット35・フラット20の過去の金利推移と今後の金利動向を予想しています。

2019年3月20日に住宅金融支援機構がフラット35に影響を与える債権の利回りを決定しています。この利回りを確認すると4月のフラット35の金利を予想できますので、さっそく予想してみました。

以下は、直近のフラット35・フラット20の金利推移です。

住宅金融支援機構債券利回りとフラット35・フラット20の金利の推移

住宅金融支援機構貸付担保債券利回り フラット20・フラット35の金利推移と予想
期間20年未満(フラット20) 20年以上35年以内(フラット35)
2016年6月 年0.36%(第109回) 年0.990% 年1.100%
2016年7月 年0.23%(第110回) 年0.850% 年0.930%
2016年8月 年0.19%(第111回) 年0.850% 年0.900%
2016年9月 年0.33%(第112回) 年0.960% 年1.020%
2016年10月 年0.37%(第113回) 年0.950% 年1.060%
2016年11月 年0.34%(第114回) 年0.930% 年1.030%
2016年12月 年0.41%(第115回) 年1.030% 年1.100%
2017年1月 年0.48%(第116回) 年1.020% 年1.120%
2017年2月 年0.46%(第117回) 年0.990% 年1.100%
2017年3月 年0.47%(第118回) 年1.010% 年1.120%
2017年4月 年0.46%(第119回) 年1.010% 年1.120%
2017年5月 年0.40%(第120回) 年0.980% 年1.060%
2017年6月 年0.43%(第121回) 年1.010% 年1.090%
2017年7月 年0.44%(第122回) 年1.030% 年1.090%
2017年8月 年0.46%(第123回) 年1.050% 年1.110%
2017年9月 年0.42%(第124回) 年1.020% 年1.080%
2017年10月 年0.42%(第125回) 年1.290%(団信加入ありの場合) 年1.360%(団信加入ありの場合)
2017年11月 年0.43%(第126回) 年1.300%(団信加入ありの場合) 年1.370%(団信加入ありの場合)
2017年12月 年0.40%(第127回) 年1.270%(団信加入ありの場合) 年1.340%(団信加入ありの場合)
2018年1月 年0.42%(第128回) 年1.290%(団信加入ありの場合) 年1.360%(団信加入ありの場合)
2018年2月 年0.46%(第129回) 年1.320%(団信加入ありの場合) 年1.400%(団信加入ありの場合)
2018年3月 年0.42%(第130回) 年1.290%(団信加入ありの場合) 年1.360%(団信加入ありの場合)
2018年4月 年0.40%(第131回) 年1.300%(団信加入ありの場合) 年1.350%(団信加入ありの場合)
2018年5月 年0.40%(第132回) 年1.300%(団信加入ありの場合) 年1.350%(団信加入ありの場合)
2018年6月 年0.42%(第133回) 年1.310%(団信加入ありの場合) 年1.370%(団信加入ありの場合)
2018年7月 年0.39%(第134回) 年1.290%(団信加入ありの場合) 年1.340%(団信加入ありの場合)
2018年8月 年0.39%(第135回) 年1.290%(団信加入ありの場合) 年1.340%(団信加入ありの場合)
2018年9月 年0.44%(第136回) 年1.310%(団信加入ありの場合) 年1.390%(団信加入ありの場合)
2018年10月 年0.47%(第137回) 年1330%(団信加入ありの場合) 年1.410%(団信加入ありの場合)
2018年11月 年0.50%(第138回) 年1.350%(団信加入ありの場合) 年1.450%(団信加入ありの場合)
2018年12月 年0.46%(第139回) 年1.320%(団信加入ありの場合) 年1.410%(団信加入ありの場合)
2019年1月
年0.38%(第140回) 年1.260%(団信加入ありの場合) 年1.330%(団信加入ありの場合)  
2019年2月 年0.36%(第141回) 年1.250%(団信加入ありの場合) 年1.310%(団信加入ありの場合)  
2019年3月 年0.32%(第142回) 年1.220%(団信加入ありの場合) 年1.270%(団信加入ありの場合)  
2019年4月 年0.31%(第143回) 年1.210%??(団信加入ありの場合) 年1.260%??(団信加入ありの場合)  

※住宅金融支援機構の貸付担保債権は前月20日前後に条件が決定される債券利回りを掲載しています。フラット35・フラット20の金利は、頭金10%以上の場合。フラット35・フラット20取り扱い金融機関のうち、楽天銀行など、最も低い金利を提示している金融機関のものを掲載しています。いずれも当サイト調べ。情報の正確性には万全を期していますが、内容を保証するものではありません。

 

2019年4月のフラット35・フラット20の金利は?

長期金利の低下の影響を受けて2019年3月はフラット35・フラット20共にフラット35・フラット20が現在の金利になってからもっとも低い金利になっています。

さらに先ほど紹介した債券利回りが低下しているので、4月はさらに低い金利になる可能性があります。

団信加入なし

– 借入期間20年まで(フラット20):1.010%(引き下げ)

– 借入期間35年まで(フラット35):1.060%(引き下げ)

団信加入あり

– 借入期間20年まで(フラット20):1.210%(引き下げ)

– 借入期間35年まで(フラット35):1.260%(引き下げ)

 

※上記のフラット35・フラット20の金利は、頭金10%以上の場合。フラット35・フラット20取り扱い金融機関のうち、楽天銀行など、最も低い金利を提示している金融機関の金利を予想しています。いずれも当サイトによるもの。情報の正確性には万全を期していますが、内容を保証するものではありません。

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