福島信用金庫の住宅ローンの金利は?「新マイプラン」・「マイプランワイド」・「マイププランベスト」を解説

福島信用金庫は福島県に本店を置く信用金庫です。

福島信用金庫では「新マイプラン」・「マイプランワイド」・「マイププランベスト」という3つの住宅ローンを提供しています。

福島信用金庫の3つの住宅ローン「マイプラン・マイプランワイド・マイプランベスト」

福島信用金庫では、新マイプラン、マイプランワイド、マイプランベストの3つの住宅ローンを利用することができます。以下は簡単な比較表です。

商品概要新マイプランマイプランワイドマイプランベスト
特徴担保評価額の200%(新築購入)まで借り入れ可能担保評価額の200%まで借り入れ可能!保証料不要で、 家具等消費財の購入や他の借り入れ・ローンの取りまとめにも対応
資金使途土地購入、住宅新築・購入資金、住宅増改築・修繕資金、住宅ローン借換資金等あらゆる住宅関連資金にお応えできます。
融資限度額最高1億円最高5000万円
融資期間最長40年最長35年
担保対象物件に対して原則第1順位抵当権対象物件に対して原則第1順位抵当権借換→1000万円まで無担保も可能増改築 →500万円まで無担保も可能対象物件に対して原則第1順位抵当権融資金額1000万円以内は無担保も可能
保証人しんきん保証基金全国保証株式会社保証親族または第三者1名以上

この内、新マイプランはしんきん保証基金保証の保証を受け、購入する住宅の評価額の200%まで融資を受けられる住宅ローンで、借入額1億円まで利用できます。

マイプランワイドは、全国保証株式会社の保証を受け、担保評価額の200%まで融資を受けられる住宅ローンで、借入額1億円まで利用できます。

また、マイプランベストは保証料不要の住宅ローンで、借入額5,000万円まで利用可能です。マイプランベストは保証会社をつけず、保証料不要な代わりに親族または第三者1名以上の保証人をつける必要があります。

福島信用金庫の住宅ローン金利

福島信用金庫の住宅ローンの金利は以下です。2023年12月1日現在の金利です。それほど頻繁に金利変更する金融機関ではありませんが、最新の金利は必ず確認しておくようにしてください。

ネット銀行と比較すると全般的に金利は高めと言えそうです。

選べる3つの団体信用生命保険

福島信用金庫では、通常の団体信用生命保険の他、金利に+0.3%することで3大疾病保障特約付団体信用生命保険が、+0.2%することでがん保障特約・リビングニーズ特約団体信用生命保険(マイプランワイドのみ)を選ぶことができます。

また、上記団体信用生命保険とは別に、なんらかの理由で入院してしまった場合に一定の条件を満たすことで返済額分の保険料を受け取ることのできる債務返済支援保険を利用することも可能です。

福島県にお住いの人におすすめの住宅ローン

今、首都圏などの都市部や地方問わず、インターネット銀行の住宅ローンを利用する人が非常に増えています。住信SBIネット銀行やauじぶん銀行は、メガバンクと同じぐらい規模で住宅ローン利用者を増やしています。

ネット銀行の住宅ローンは都市部・地方部を問わず全国で利用できます。ネット銀行間でも激しく競争していますが、全国のいたるところでその土地その土地の地銀や信用金庫と住宅ローン利用者の獲得競争を行っています。

その結果、「金利が低いのはもちろん、無料で将来の病気やケガに備えられる保障が付いてきたり、様々な手数料を0円とする」など、地銀・信金の住宅ローンよりも有利な条件を提示しています。

ネット銀行の住宅ローンを警戒したり、自分は利用できないと決めつけることなく、まずは最新金利やキャンペーン情報を以下のページで確認してみてください。魅力の高さがきっとわかると思います。

auじぶん銀行の住宅ローンの詳細

PayPay銀行の住宅ローンの詳細

まとめ

福島信用金庫では通常の保証会社をつける住宅ローンと保証会社をつけない住宅ローンがある他、金利タイプを当初期間重視タイプと全期間重視タイプと選べるなどそれぞれ自分に適したタイプを選べることができます。

どれもお得に利用できるようになっているため、自分の状況に応じた方法を選択すると良いでしょう。

PayPay銀行 住宅ローンのキャンペーン、キャッシュバック情報

PayPay銀行のロゴ
PayPay銀行の住宅ローン

PayPay銀行はもともとはジャパンネット銀行という銀行でした。また、ジャパンネット銀行は日本初のインターネット専業の銀行で、日本で最も歴史があるネット銀行です。

一方で、住宅ローンの取り扱いを開始したのは2019年7月と遅めです。ただし、住宅ローンをスタートした時点から、他のネット銀行の住宅ローンを意識していて変動金利の低さが目立っていました。

最初は「疾病保障サービス」はオプションサービスの扱いで、純粋に金利の低さで勝負していましたが、2021年に所定のがんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になるがん50%保障団信を無料でセットできるように商品を改定しています。

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大東銀行の住宅ローンについて返済期間50年にも対応

大東銀行は、福島県郡山市の本店があり、福島県以外では東京やと宇都宮、さいたま市などに店舗を持つ第二地方銀行です。

大東銀行の住宅ローン

大東銀行の住宅ローンは、「選べる金利プラン」「サポート体制」「WEB申込にも対応」「ATM手数料をキャッシュバック」「充実した団体信用生命保険」などをウリにしている住宅ローンです。

住宅の新築や増改築、建売住宅(中古住宅)の購入、居住用土地の購入の他借換資金としても利用できるのはもちろん、最近では借入期間上限50年まで利用可能となっています。

原則としては保証会社による保証を受けて融資を受ける住宅ローンで、住宅ローンLifeやフラット35も取り扱っています。リフォームローンにも積極的です。

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ソニー銀行の住宅ローンの落とし穴・デメリット、メリットとは?

ソニー銀行は2001年にソニーと三井住友銀行(旧さくら銀行)などが出資して誕生した歴史が長いインターネット銀行です。

インターネット銀行として日本で初めて住宅ローンの取り扱いを開始したのもソニー銀行です。今の時代では、住宅ローンをインターネットで申し込むのは当たり前の時代ですが、インターネットで申し込む住宅ローンはソニー銀行が切り開いてきた分野と言っても言い過ぎではないほどです。

また、ソニー銀行の住宅ローンは、オリコンの顧客満足度調査で2023年に1位を獲得しており、実際にソニー銀行の住宅ローンを利用しているユーザーに高く評価されています。利用者も多く満足度も高いのがソニー銀行の住宅ローンの特徴です。

このページではソニー銀行の住宅ローンの落とし穴やデメリットを中心にまとめています。悪い点を紹介している記事のように感じるかもしれませんが、ソニー銀行の住宅ローンに魅力がないという伝えたいわけではなくて、どんなに優れた住宅ローンでも商品内容をちゃんと理解しておかなければ思わぬ落とし穴に落ちてしまうことがある、という点を伝えたいと思っています。

※この記事ではソニー銀行の住宅ローン最新キャンペーンの情報などにはあまり触れていませんので、事前にこちらから確認しておくようにしてください。

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【2024年3月最新】SBI新生銀行の住宅ローンの請求コードをゲットする方法は?連絡欄も

新生銀行

このページでは、SBI新生銀行の住宅ローンを申し込む画面の途中に出てくる「ご請求コード」と「連絡欄」について解説しています。

※「ご請求コード」の入手方法や利用方法について2024年3月4日時点の調査結果で解説しています。

住宅ローンのキャンペーンに関する注意点

SBI新生銀行は、住宅ローンのキャンペーンを頻繁に開催している銀行の1つです。今月も新規借入限定キャンペーンを実施中です。頻繁に開催はしているものの、常に住宅ローンのキャンペーンを行っているわけではありませんし、当サイトでも、毎日キャンペーン実施状況をチェックしているわけではないので新たなキャンペーンを見逃してしまう可能性もあります。

当サイトが調べた時点では確認できませんでしたが、請求コードの入力が必要なキャンペーンが急遽開催されている可能性もありますので、最新のキャンペーン情報をこちらのページか以下の公式サイトから確認しておくようにしてください。

最新キャンペーンの確認はこちら

※これまで当サイトが確認してきた限り、「誰でも参加可能」で「ご請求コードの入力」が必要なキャンペーンはほとんど実施されていません。ただし、過去にご請求コードを入力しないと参加できないキャンペーンを行っていたことがあるのは確認できていますので、同じようなキャンペーンが今後、実施される可能性があります。

請求コードの入力欄はどこ?

SBI新生銀行のご請求コード

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住信SBIネット銀行の住宅ローンのキャンペーンコード/2024

住信SBIネット銀行のロゴ

ネット銀行の中でも早い段階で住宅ローンに力を入れ、すでに国内の全銀行の中でもトップレベルの住宅ローンの融資実績があるのが住信SBIネット銀行です。

住信SBIネット銀行は2023年10月に住宅ローンの融資実行金額(取扱累計額)が10兆円を突破し、順調に利用者を増やしています。

ネット経由だけでなく、SBIマネープラザや自社のローンプラザなどの店舗、また、不動産業者との提携も強化していて、幅広いチャネルで積極的に住宅ローンを販売することで順調に住宅ローンの利用者を拡大しています。

その規模は地銀の大手銀行をはるかに越えていますし、メガバンク以上とも言われています。

住信SBIネット銀行では定期的に金利引き下げやキャッシュバックを行う住宅ローンのキャンペーンを頻繁に実施しています。キャンペーンコードの入力が必要なキャンペーンを実施する可能性もあります。

2024年2月2日時点で当サイトの編集部が確認した限りでは、キャンペーンコードを入力する必要がある住宅ローンのキャンペーンの実施は確認できませんでした。

ただし、ネット銀行間の競争が激化していることで、いつ住信SBIネット銀行が住宅ローンのキャンペーンを開始してもおかしくない状況なので、申し込み前に最新のキャンペーンの実施状況を確認しておくようにしましょう。

住信SBIネット銀行の住宅ローンのキャンペーンコードの確認はこちら 続きを読む

【2024年最新】ARUHIのキャンペーンコードを手に入れる方法とは?

ARUHI

この記事ではARUHIでフラット35で事前審査に申し込む時の画面にある”キャンペーンコード”を手に入れることができるのか?というテーマについて解説しています。

ARUHIは、フラット35の申込先の金融機関として13年連続で融資実行件数1位を獲得しているフラット35業界内で最大手の金融機関です。近年は、フラット35を利用する人の4人に1人以上がARUHI経由で申し込んでいるぐらいの高いシェアを占めているので、フラット35の利用を考えている人はARUHIの名前を耳にすることは多いでしょう。

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auじぶん銀行のau金利優遇割を徹底解説(UQモバイルやpovoは対象?)

この記事を書いた専門家(フィナンシャルプランナー)
遠藤功二(フィナンシャルプランナー)


遠藤功二(えんどう こうじ)

1級FP(1級ファイナンシャルプランニング技能士)

CERTIFIED FINANCIAL PLANNER、経営管理専攻修了(MBA)

三菱UFJモルガンスタンレー証券、オーストラリア・ニュージーランド銀行にて延べ1,000人以上の顧客の資産運用アドバイスを担当。 現在は独立系FPとして、投資に限らずライフプランニング、保険、住宅などの幅広い分野で相談、講演、執筆業務に携わる。

この記事ではauじぶん銀行の住宅ローンを通常よりもおトクな金利で借りることができるau金利優遇割について解説しています。

はじめに

au金利優遇割とは2021年3月1日にスタートしたauのスマホなどを利用しているユーザがauじぶん銀行の住宅ローンを利用する時に金利が優遇される制度です。正確には、「住宅ローン金利優遇割」と言う金利優遇サービスの一部です。

auじぶん銀行の住宅ローンとau回線の利用とじぶんでんきをセットで契約することで、最大で住宅ローンの借り入れ金利で年0.1%の金利優遇を受けることができる、と言う内容になっています。さらに、J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割などの、所定のインターネットやTVの契約をセットすることで金利割引幅を拡大することができます。

※じぶんでんきはエリアによって申し込めないケースがあるので事前に確認しておきましょう。それぞれのサービスの申込タイミングや解約状況によって、途中から適用したり、途中から適用されなくなります。必ずしも同時申込である必要はありません。
※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。

住宅ローンは借り入れる金額も大きく、返済期間は何十年にもなるので、年0.1%の金利の違いがあるだけで、住宅ローンの総返済額が大きく違ってきますので、無視するわけにはいきません。

このau金利優遇割は、どのようにしたら利用できるのでしょうか?と言う疑問を解決すべく、利用方法などについて順番に確認していきましょう。

なお、本記事で解説するau金利優遇割を利用するにはいくつかの条件をクリアする必要があります。特に、UQモバイルとpovo(1.0/2.0)を利用している人は、以下で諸条件について詳細を確認してから読んでいただくことをおすすめします。

au金利優遇割の条件について詳しくはこちら

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auじぶん銀行などのネット銀行の住宅ローンのつなぎ融資

auじぶん銀行のつなぎ融資

この記事では「低金利で人気のネット銀行の住宅ローンつなぎ融資への対応状況」について解説しています。

「つなぎ融資」「分割融資」はフラット35や地銀の住宅ローンでは提供されていることが多い一方、ネット銀行の住宅ローンはつなぎ融資にも分割融資にも対応していないケースが大半です。

従って、注文住宅で家を建てる予定で、かつ、ネット銀行の住宅ローンを利用したいと考えている人は少し注意が必要です。

auじぶん銀行の住宅ローンはつなぎ融資利用時も借り入れ可能

auじぶん銀行は自社でつなぎ融資は提供していませんが、つなぎ融資を提供している金融機関を紹介してくれます。他の金融機関でつなぎ融資を利用して、家が完成してからauじぶん銀行の住宅ローンを利用することができます。

auじぶん銀行の住宅ローンのつなぎ融資利用の流れはこちら

注文住宅の資金計画は建売住宅やマンションの購入時と比べて複雑です。

土地の購入から建築の着工・引き渡しといった段階ごとに、複数回の支払いが必要になります。銀行が提供している一般的な住宅ローンは完成した物件の引き渡し時にしか実行できないため、別途資金手当てが必要になります。

このような土地の購入時に売主に支払う資金や建築の着工時に建設会社に支払う資金は、住宅ローン以外の手段で用意する必要があり、一般的に資金調達の手段として利用するのが「つなぎ融資」です。

ネット銀行はつなぎ融資や分割融資に対応していないことが多いため、注文住宅で家を建てる人は住宅ローン選びと一緒につなぎ融資についても考える必要があります。

それではつなぎ融資の仕組みと具体的な銀行の選び方について解説していきます。

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auじぶん銀行の住宅ローンの疾病保障付きの団信を徹底解説

auじぶん銀行の疾病保証付き住宅ローン

住宅ローンの団信とは?

この記事ではauじぶん銀行の住宅ローンの団体信用生命保険(団信)について解説しています。

団信は、住宅ローンの債務者(住宅ローンを借りている人)が亡くなった場合などに、住宅ローンの残債が保険金で返済される生命保険のことです。

一般的には、住宅ローンを利用する場合、団体信用生命保険(団信)への加入を求められますが、その保険料は銀行が負担するので私たちが別途が保険料を支払うケースはほとんどありません。

団信に加入することは、銀行にとっても住宅ローンの返済が滞納するリスクを回避できるメリットがありますし、住宅ローンを借りる側にとっても、家族や遺族にマイホームだけを残して住宅ローンを残さずに済むというメリットもあります。

疾病保障を利用する目的は?

次に疾病保障サービスについて解説していきます。

住宅ローンの団信に疾病保障をセットする目的は、住宅ローンの借り手が重大な病気やケガになった場合に備えることです。生命保険に加えて、就業不能保険や医療保険を追加することをイメージするとわかりやすいと思います。

疾病保障は、病気やケガなど所定の条件を満たした時に保険金が支払われる保険で、その保険金を住宅ローンの返済に充てることで住宅ローンの残高を0円にしたり、半分にしたりすることができるものです。

疾病保障を利用していると、将来、大きな病気やケガに罹患しても、住宅ローンの返済に困らずに済む可能性を高められます。

疾病保障を住宅ローン(団信)にセットすることは、安心して住宅ローンを組むための一つの方法です。

ただし、疾病保障を充実させようとすると費用負担が大きくなるので、保険料が発生することが多いため、家計の状況やコストとリスクのバランスを考慮検討することが重要です。

auじぶん銀行について

また、auじぶん銀行は大手銀行と大手通信サービス企業が共同で出資して2008年6月に誕生したネット銀行です。

銀行口座数は2010年5月に100万件、2015年に200万件、2020年に400万件、そして2022年には500万件を突破し、その後も順調に利用者を増やしています。

住宅ローン融資実行額も2020年9月に1兆円、2022年3月に2兆円、2023年5月に3兆円、2023年10月に3兆5,000億円を突破しています。このペースはネット銀行の歴史の中で最速ペースで、今も急激な勢いで住宅ローンの利用者を増やしています。

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